共有物的处分是什么
共有物的处分是什么?按照约定的相关规定,共有物指的就是哪些已经标定为共有享有权力和义务的物资,包含不动产和动产部分的;那么共有物的处分方式可以分为共同共有和按份共有两种方式的
共有物的处分是什么
1、共同共有
处分共有的不动产或者动产,或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.
2、按份共有
处分共有的不动产或者动产,或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的,应当经占"份额"2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.
对共有物的保存条件是什么?
1、共有物的保存,指为防止共有物的毁损、灭失或其权利丧失,而维持其现状的行为.
2、保存行为可以是事实行为,也可以是法律行为.
3、下列行为亦属于共有物的保存: 简易修缮行为;共有物如为易腐蚀鲜活物品,为保全其价值而予以变卖;中断诉讼时效的行为.
4、保存行为,对全体共有人均有利而无害,且性质上多需急速处理,因此,无论按份共有或共同共有,共有人可以不经其他共有人的事先同意而单独为之.
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